نقشه كلی آبسرد دماوند

[Nicol]

 

[Nicol]

آبسرد يکي از شهرهاي خوش آب و هواي استان تهران در کشور پهناور ايران است. اين شهر در بخش مرکزي شهرستان دماوند در فاصله 65 کيلومتري شهر تهران و در فاصله 5 کيلومتري جنوب جاده هراز و ميان دو شهر دماوند و فیروزکوه قرار دارد. آبسرد مرکز دهستان جمع‌آبرود است. دو کوه اصلي اطراف آبسرد عبارت‌اند از زرين‌کوه و کوه قوچ می باشد.
شهرستان دماوند يکي از کهن ترين و قديمي ترين بخشهاي ايران است که در تاريخ روايي ايران بنياد آن را به کيومرث نسبت مي دهند . آثار و شواهد بدست آمده حاکي از حضور انسان از کهن ترين دوران حيات بشر در اين سرزمين است و به عنوان يک اثر ملي در فهرست آثار ملي ايران به شماره 56 به ثبت رسيده است.
روستاهاي دهستان جمع آبرود که مرکز آن شهر آبسرد مي باشد، شامل سي روستا است که مهمترين آنان عبارتند از: زان، مرانک، دوآب، بيدک، اهران، کوهان، اتابک اوليا، اتابک شمس، تاسکين و آيينه ورزان.
سرزمين دماوند به واسطه کوه دماوند در تاريخ روايي ايران به حوزه اسطوره تعلق يافته است . بدين ترتيب کوه مقدس و مينوي دماوند که صحنه ي شماري از رويدادهاي اساطيري و افسانه اي است به يکباره آيين و اسطوره و تاريخ را در مي نوردد و خود مبدل به نمادي يگانه مي شود و شهرت و آوازه خود را به سرزميني مي دهد که از لحاظ داشتن آب و هواي خوب زمين حاصلخيز و موقعيت عالي سوق الجيشي و نظامي بين مازندران و فلات مرکزي در طول تاريخ اهميت بسياري يافته است.
تاريخ و آثار تاريخي شهر دماوند که قدمت آن به دوره بعد از اسلام مي رسد مانند بناي با شکوه و زيباي برج شبلي / امامزاده عبدالله و عبيد الله / امامزاده عبدالله و امامزاده شمس الدين محمد و ساير آثار تاريخي اين سرزمين نشان از اهميت آن در دوره بعد از اسلام دارد.
وجود منابع غني آبهاي زير زميني و صدها نهر و چشمه هاي گواراي آب شيرين و رودخانه دايمي دليچاي و تار رود، درياچه تاروهوير، چشمه معدني تيزآب، آب معدني دماوند، آب معدني چشمه اعلاء در سطح حوزه دماوند، موجب رونق روز افزون کشاورزي و گسترش باغات ميوه هايي نظير سيب، گلابي، گيلاس، آلبالو و ... و محصولاتي نظير سيب زميني، گندم ، جو ، لوبيا و انواع سيفي جات و پرورش گل شده است و علاوه بر موارد ياد شده پرورش زنبور عسل و پرداختن به امور دامداري از مشاغل رايج متداول و پر رونق در ميان مردمان اين نواحي بشمار مي رود .همچنين وجود ييلاقات سرسبز و خوش آب و هوا ،دره هاي زيبا و دلفريب، قلل سفيد دامن سبز، دشتهاي غرق لاله ميان کوهها ،چشمه هاي گواراي آب معدني ،زمينهاي حاصلخيز، هواي پاک و لطيف و حياتبخش و وجود باغاتي با شاخه هاي درهم تنيده و پر ميوه و سايه هاي بهم پيوسته و نهرهاي روان همگي شرايطي را در اين اقليم فراهم آورده که آنرا به سرزميني استثنايي و رويايي تبديل کرده است که هميشه بعنوان اولين حوزه تفرجگاهي استان تهران محسوب شده است.
جاذبه هاي ورزشي آن نيز از قبيل پيست اسکي آبعلي و تله کابین، ارتفاعات امامزاده هاشم، که براي پرواز کايت و چتربازي بسيار مناسب است و هر ساله تعداد زيادي از توريستهاي خارجي و داخلي را جذب خود مي نمايد. در آبسرد نيازي به پيست اسکي مصنوعي نيست زيرا امکان لذت بردن از اسکي بازي را در کوه هاي طبيـــــــــعي آن وجود دارد.
آبسرد و توابع آن بيست و پنج هزار نفر جمعيت دارد. آبسرد به علت نزديکي به تهران و دارا بودن آب و هواي کوهستاني از سال 1375 به يکي از مناطق ييلاقي و باغ شهر تبديل شده است. باغ شهر يکي از مصوبات مهم شوراي شهر آبسرد مي باشد. زمين هاي آبسرد 3260 هکتار است که 1260 هکتار آن مسکوني و 2200 هکتار (فاز يک و دو) آن به باغ شهر تقسيم شده است.
طرح هاي آتي کشاورزي در شهر آبسرد، شامل تاسيس شهرکهاي گلخانه اي، طرح هاي زراعي و باغي، مجتمع هاي دامپروري و شيلاتي و ايجاد فضاي سبز و جنگلکاري مي باشد.
يکي از پارک هاي نمونه در خاور ميانه (پارک الغدير) می باشد که قرار است در شهر توریستی آبسرد احداث گردد و همينطور طرح انتقال آب از درياچه تار به هومند از طرح هاي مهم در اين منطقه است.
از صادرات مهم اين منطقه که از هنر مردمان آن ناشي مي گردد صنايع دستي مانند منبت کاري چوب، معرق، سفالگري، تذهيب و مينياتور، نقاشي روي پارچه، گليم و جاجيم، تابلوفرش و سوزن دوزي است که سالانه نمايشگاههايي براي اين موضوع در شهر آبسرد برگزار مي شود و اين محصولات به کشورهاي اروپايي، کانادا و کشورهاي همسايه ايران صادر مي گردد.
آب و هواي کوهستاني، سکوت و آرامش کامل، زيبايي باغ ها و درختان که در هر فصل طنازي خاص خود را دارد. يکي از آرزوهاي شهرنشينان مي باشد که مي توانند با حداقل هزينه، نسبت به مکان هــــاي ديگر در داخل يا خارج از کشور به آن دست پيدا نمايند.
صداي پرندگان، نسيم هواي کوهستاني در سحر، منظره کوه هاي به فلک کشيده، چون کوه دماوند، هر بيننده اي را مجذوب خود مي نمايد. اين منطقه جذابيت خاصی براي توريست ها و ايرانيان مقيم خارج از کشور خصوصا کشورهاي حوزه خليج فارس مي تواند داشته باشد. چرا سرمايه هاي کشور مي بايست در کشورهايي سرمایه گذاری شود، که آب هوا و زمین مناسبی ندارند؟!
لذا خريد زمين در اين بهشت ايران زمين توصيه مي شود. خريد زمين در آبسرد براي متقاضيان يکي از انتخاب هاي بسيار خوب و مناسب مي باشد که هر خريدار را مي تواند به محيطي آرام سوق دهد. فروش اراضي در آبسرد که به صورت زراعي، باغ و ويلا مي باشد که با سندهاي معتبر و محضري در دفترخانه هاي رسمي انجام مي گيرد.
جهت بهتر شناختن زمين هاي آبسرد که بتوان، جهت خريد در آن اقدام نمود،مي توان زمين هاي هومند آبسرد را به سه فاز يا سه مثلثي تقسيم نمود. درمثلثي اول حدود دو هزار ويلا به اندازه و شکلهاي مختلف با سلايق متفاوت ساخته شده است. اين منطقه که به عنوان باغ شهر يا منطقه سبز معروف است، يکي از مناطق زيبا و آرامي است که مي تواند شهرنشينان خسته را که از شلوغي خيابان ها و انواع آلودگيها به تنگ آمده اند با يک اقامت آخر هفته يا حتي چند ساعته آرامش بخشد. در اين مناطق انسان همه ناراحتيها انتخاب شده است که با توجه به مزيتهاي منطقه هر روز از آن بيشتر خواهيد شنيد.
فاز یک این مجموعه، حد فاصل جنوب جاده فیروزکوه، شمال جاده قدیم آبسرد و غرب بلوار اصلی آبسرد می باشد. در این فاز حدود 2000 ویلا ساخته شده و در حال بهره برداری است.
فازدو، حد فاصل جنوب جاده قدیم آبسرد، شمال جاده صالح آباد، غرب جاده منابع طبیعی (اردوگاه) و قسمتی از جاده اتابک علیا می باشد و فاز 3 که خود به دو قسمت زمینهای همند مرانک و همند اهران تقسیم بندی می شود، حدفاصل جنوب جاده صالح آباد، شرق جاده وادان و غرب جاده اتابک سفلی می باشد.
فاصله قیمت زمینهای این منطقه از قرار متری،200000 ريال تا 1200000 ريال می باشد.
در فاز 1 قیمتها بین متری 500000 ريال تا1200000 ريال، در فاز 2 قیمتها بین متری 250000 ريال تا 550000 ريال و در فاز 3 قیمتها بین متری 200000 ريال تا 350000 ،ريال می باشد.
دو فاز 1 و2 این منطقه در محدوده شهرداری آبسرد و فاز 3 در محدوده بخشداری هومند می باشد.
قانون ساخت دراین منطقه، حداقل 2000 متر مربع در نظر گرفته شده، می توان 10% از مساحت کل زمین را در ارتفاع 9 متر بنا احداث نمود.
امکانات زمینهای منطقه آبسرد آب سهمیه ای، برق و تلفن می باشد.
این منطقه از نظر آبهای زیر زمینی یکی از غنی ترین و سالمترین منابع را در سطح کشور داراست. در این منطقه بیش از 360 حلقه چاه حفر گردیده که آب رسانی به زمینهای این منطقه را به عهده دارند.
با توجه به فعالیتهای عمرانی که در منطقه صورت گرفته از قبیل:
1) احداث بزگراه که خیابان دماوند تهران را به شهر دماوند متصل می کند.
2) طرح احداث متروی گیلاوند که فاز اول آن تا شهر جدید پردیس در آینده نزدیک افتتا ح می گردد.
3) احداث دانشگاه آزاد اسلامی واحد آبسرد.
4) طرح پارک نمونه الغدیر (بزرگترین پارک خاورمیانه) در شهر آبسرد.
5) طرح تعریض جاده قدیم آبسرد و باز سازی بلوار اصلی آبسرد.
و صدها طرح دیگر که در این منطقه در حال بررسی است، امید آن می رود که این منطقه در چند سال آینده یکی از قطبهای توریستی اطراف تهران گردد و همچنین رشد روز افزون فعالیت های مختلف در این منطقه نوید بخش آینده ای درخشان برای این بهشت گمشده ایران زمین می باشد.